دانلود,پاورپوینت بررسی طرح‌های توسعه منطقه12 تهران,pptx
 
بخشی از مطلب
 
محدوده منطقه 12 تا زمان سرشماری سال 1385 دارای 6 ناحیه بود و خیابان های انقلاب در شمال و 17 شهریور در شرق ، شوش در جنوب و وحدت اسلامی در غرب مرزهای ان مشخص می شد. در نیمه دهه 1370 ناحیه 6 از منطقه 12 جدا شد و به منطقه 13 پیوست ، به طوری که در سرشماری سال 1375 ، این ناحیه در منطقه 13 آمارگیری شد
5-1-    ویژگی های کارکردی
در وضع موجود منطقه ، الگوی استفاده از زمین  در جدول(1) و نقشه کاربری های وضع موجود (نقشه 3) اورده شده است که با یک تحلیل ساده می توان دریافت به ترتیب بیشترین مساحت منطقه را کاربری مسکونی و راه ها وتجاری تجاری تشکیل می دهد که نشان دهنده نقشه شریانی و تجاری مهم منطقه می باشد.
5-2-    ویژگی های جمعیتی- اجتماعی منطقه
-    نسبت گروهای اجتمایی اصلی در میان ساکنین به ترتیب کارکنان خدماتی و فروشندگان (23 درصد) ، صنعتگران و کارکنان( 21 درصد) ، متخصصان(11 درصد) کارمندان امور اداری و دفتری( 5/7 درصد) ، متصدیان ماشین آلات(4/7 درصد)، کارگران ساده (3/7 درصد)، تکنسین ها و دستیاران( 6/5 درصد) ، مدیران و قانونگذاران( 3 درصد) ، اظهار نشده(4/13 درصد) است. به این ترتیب نزدیک به 65 درصد نیروی کار در امور عمومی و خدماتی ( با سطح مهارت پایین ) مشغول هستند و تنها 3/14 درصد ساکنان در سطوح مدیرتی و تخصصی اشتغال دارند.
-    بر اساس نتایج سرشماری 1375 ، نسبت خانوارهای یک نفره 4/14 درصد و مهاجرین 4/15 درصد ، نسبت با سوادی 2/89 درصد است.
-    بر اساس نتایج سرشماری سال 1375 ، الگوی اشتغال ساکنین منطقه در بخشهای خدمات و صنعت به ترتیب 7/63 و 6/27 بوده است.
 
5-2-1-    نتيجه تحليل جمعيتي  اجتماعي
-    رشد جمعيت منطقه از 1359 تا 1375 كاهنده بوده است (با متوسط ضريب رشد منفي 5/2 درصد در سال). و از آن سال تا امروز فزاينده (با متوسط رشد 8/2 درصد در سال)
-    گريز جمعيت اصيل و كثرت مهاجر ان و خانوارهاي تك نفره حاكي از ناپايداري و عدم تعلق جمعيت ساكن به منطقه است.
-    سهم اندك شاغلا ن در سطوح مديريتي و تخصصي (كمتر از يك هفتم ) و سهم بالاي كاركنان خدمات فروشندگان، واحدهاي توليدي كوچك و كارگران ساده، بيانگر الگوي نامطلوب اشتغال ساكنان در سطح منطقه است.
-    عليرغم گردش پول فراوان در سطح منطقه (بازار و ... )، متوسط درآمد ماهيانه ساكنان حاكي از فقر نسبي آنها است.
-    تراكم فعاليت هاي تجاري و كسب و كار در محدوده منطقه، به طور متوسط بيش از يك ميليون نفر را به صو رت روزانه به منطقه جذب مي كند . اين در حالي است كه جمعيت ساکن(شب) 270.000 نفر يا نزديك به يك چهارم آن است. 
-    علاوه بر وضعيت نامطلوب الگوي اشتغال، بافتهاي فرسوده و ارزان قيمت منطقه به سكونتگاه معتادان و بزه كاران اجتماعي تبديل شده و ناهنجاري هاي رفتاري را وسعت بخشيده است.
-    محدوده منطقه 12 (1600 هکتار) معادل 2/4 درصد محدوده بافت پر و نیمه پر تهران بزرگ است.این منطقه در سال 1381 (براورد) 433، 271 نفر جمعیت داشت (86/3 درصد جمعیت تهرانه). نسبت جمعیت منطقه در سالهای 1359 و 1375 به ترتیب 31/6 و 4/3 درصد بوده است به این ترتیب سهم جمعیتی منطقه 12  تا 1375 کاهنده بوده و در سالهای اخیر به ترتیب روند افزایشی پیدا کرده است.
-    ويژگي هاي عمده فوق نشانگر عدم تعادل جمعيتي و اجتماعي در سطح منطقه است و تجديد ساختار جمعيت ساكن و شاغل در منطقه را ضرورت مي بخشد. (ايجاد تحول اساسي در ساختار جمعيت : جذب جمعيت اصيل و ترويج كننده زندگي مدني و اجتماعي امروزي)