پاورپوینت بررسی آسیب های وارده بر بافت تاریخی شهرها

مرمت ساختمانهای قدیمی به دلایل مختلف و براساس مبانی نظری مدون و یا سیاستهای رایج در
مدیریت متمرکز این بناها، دوره زمانی نسبتا" قابل توجهی را به خود اختصاص داده است. اما آنچه
مشخص است نمی توان بناها را جدا از محیط در برگیرنده آنها و بدون در نظر گرفتن نیازهای روز
مرمت و احیا نمود. اگر به طرح مرمت واحیاء بناها به عنوان جزئی از طرح بهسازی بافتهای کهن به
عنوان بستر در برگیرنده اکثریت قریب به اتفاق ساختمانهای قدیمی و واجد ارزش معتقد باشیم، م یتوان
مرمت این بناها را در سلسله مراتب تهیه طرحهای بهسازی به شرح زیر جانمایی کرد :
طرح بهسازی اگر بخواهد کلیه اصول و اهداف خود را بیان و راهکارهای اجرایی را ارائه کند در
چهار سطح مطرح می شود.
سطح اول : طرح تفصیلی عمومی که برای کلیه محدوده بافت و در مقیاس تک تک پلاکها، ساخت و
ساز کلی را با تعیین کاربری، تراکم، شبکه پیشنهادی و ضوابط ساخت و ساز مانند سایر طرحهای
تفصیلی ولی به صورت دقیقتر وعمیق تر مشخص م یکند.
سطح دوم : استخوانبندی بافت و طرح تقویت آن است که در مقیاس درشت تر برای محدوده
ساختار اصلی بافت، تعیین تکلیف می نماید. در طرح ساختار اصلی بافت مدیریت متمرکز ساخت وساز
با توجه به حساسیت موضوع مدنظر است.
سطح سوم : تک دانه های بافت و به عبارتی همان بناهای قدیمی واجد ارزش هستند که از نظر
کالبدی جزء ساخت فرعی به شمار می آیند ولی با توجه به ارزش های تاریخی، فرهنگی و اجتماعی در
ارتباط با ساختار اصلی و براساس نیازهای جدید، مرمت و احیا م یشوند.
سطح چهارم : الگوسازی مسکونی است که به عنوان نمود عینی ضوابط و مقررات ارائه شده در
سطح یک و به عنوان الگوی ساخت و ساز برای سایر قسمتهای بافت، طراحی م یشود. ( 1)
با توجه به مطالب فوق، مرمت و احیاء ساختمانهای قدیمی داخل بافت براساس سطح سوم طرح
بهسازی بافت قدیم مدنظر است اما آنچه مهم است، انجام مطالعات آسیب شناسی در فرآیند طرح مرمت
و احیا و براساس هرگونه ایده و مبانی نظری، اجتناب ناپذیر است که به عنوان سرفصل مقاله حاضر
مورد توجه واقع شده است.